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Les charges locatives

Coutances - Rue Régis Messac

Elles sont couvertes par les provisions facturées chaque mois et par un solde semestriel ou annuel selon leur nature.

Elles permettent d'assurer un étalement du paiement des charges récupérables :

- La redevance ou la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

- Les prestations liées aux parties communes (déchets, espaces verts, électricité, ascenseur, entretien des chaudières, VMC (ventilation mécanique contrôlée).

- Vos consommations personnelles des services collectifs, essentiellement chauffage, eau froide et eau chaude (selon le logement).

Ces charges varient selon les immeubles.

Les régularisations semestrielles ou annuelles

La provision mensuelle est déterminée à partir d'une estimation du montant des charges.

En fonction de l'évolution des prix facturés, Manche Habitat établit le solde entre le montant réel et les provisions déjà facturées.

Une régularisation a lieu :

Tous les 6 mois, pour les charges d'eau (juin et décembre).
Tous les ans, pour les autres charges (juin).

Le montant des charges réelles est alors comparé au montant des provisions mensuelles perçues. Au besoin, un réajustement est réalisé. Vous recevez séparément un état de vos charges réelles et l'ajustement apparaîtra sur l'avis d'échéance de loyer.